Sedan 2008 har hundratusentals familjer blivit avhysta i krisdrabbade Spanien, som även har EU:s högsta arbetslöshet – 26 procent.
Omröstningen om en reformering av landets vräkningslag kom efter ett uttalande i Europadomstolen den 14 mars. I uttalandet konstaterades att Spaniens lagstiftning strider mot EU:s konsumentlagstiftning då den inte tillåter domstolar att stoppa vräkningar ens när låneavtalen innehåller orättvisa krav.
Uttalandet fastslog att domare måste ha rätt att skjuta upp utmätningar och avhysningar medan granskningen av låneavtalet görs, det för att kunna avgöra om bestämmelserna har missbrukats. De orimliga villkor som Europadomstolen hänvisar till är bland annat sena räntebetalningar på 18 procent och vräkningar av husägare som bara missat en till två betalningar på ett 30-årigt lån.
Enligt spansk lag måste människor fortsätta att betala av lånen med ränta och förseningsavgifter även efter att de har blivit vräkta och deras hem, vars värde bedöms av banken själv, har tagits över av banken. De senaste månaderna har det rapporterats att många människor som har, eller håller på att bli vräkta från sina hem, begått självmord. Proteströrelsen mot vräkningar, Plataforma de Afectados por la Hipoteca, PAH, har samtidigt vuxit sig allt större.
Det nya lagförslaget om belåningsvillkor, som nu har gått till senaten, medger att domstolar skjuter upp vräkningar upp till två år i de fall där orättvisa låneavtal med säkerhet har förekommit, och att en gräns för förseningsavgifter sätts. Men lagen gav inte gehör åt PAH:s huvudsakliga begäran. PAH har samlat in 1,5 miljoner namnunderskrifter med krav på att alla banker ska lämna över nycklarna och skriva av återstående lån när en person vräks, även om bostaden har sjunkit i värde.
Proteströrelsens medborgarförslag, som också kräver att förändringarna ska vara retroaktiva, lämnades in till kongressen den 12 februari.
Nu anklagar PAH regeringen för att ha förvrängt förslaget, som även efterlyste ett moratorium mot vräkning och ställde krav på att tomma bostäder som återtagits av bankerna i stället omvandlas till prisvärda hyreslägenheter.
– Det här är en lag som skyddar bankerna. De offentliga institutionerna har tagits som gisslan, säger advokaten Sara Vázquez, som arbetar med PAH i Malaga i södra Spanien.
Med den nya lagen skulle vräkningar av barnfamiljer och låginkomstfamiljer, som uppfyller vissa krav på utsatthet, kunna skjutas upp i två år. Lagen tvingar även bankerna att förhandla om lånen och gå med på en rabatt på 35 procent om husägarna betalar av lånet på fem år, och en rabatt på 20 procent om återbetalningstiden är tio år.
Sara Vázquez menar emellertid att det är omöjligt för de drabbade familjerna att betala av 65 procent av den ursprungliga skulden på fem år. Även Ada Colau, talesperson för PAH, anser att lagen inte tar hänsyn till merparten av de drabbade familjerna.
– Partido Popular gör människor besvikna när de inte lever upp till vad befolkningen kräver, sade Ada Colau till en statlig radiokanal efter att lagförslaget klubbats igenom.
Men premiärminister Mariano Rajoys regering säger sig vara väldigt nöjd med lagen.
– Den nya lagen var designad för att se de tusentals människor i ögonen, vars livssituation kommer att förbättras nu, sade Vicente Martínez, PP:s talesperson i ekonomiska frågor, i ett pressuttalande efter omröstningen.
Sara Vázquez däremot hävdar att Spaniens banker bryter mot EU:s regler.
– De spanska bankerna har utnyttjat utmätningsproceduren till sin fördel, vilket är olagligt enligt Europadomstolen, och har varit det sedan 1993 då EU:s konsumentskydd infördes, säger hon.
Sara Vázquez menar att alla vräkta familjer, med stöd av Europarätten, borde ha rätt att kräva skadestånd från staten.
– De flesta av de vräkta familjerna har skrivit under orättvisa avtalsvillkor, säger hon.
I Malaga bestämde sig domstolarna redan den 19 april för att skjuta upp vräkningar där det kan antas ha förekommit orättvisa avtalsvillkor.
– Med tanke på regeringens passivitet, är ändå domarna på väg framåt i lagstiftningen, säger advokaten José Cosín, aktiv i PAH i Malaga.
Men han beskriver samtidigt lagen som ett plåster på ett dödligt sår i kroppspulsådern.
Justitiedepartementet har givit landets domstolar dispens till den 8 maj för att komma med enade kriterier kring hur Europadomstolens domslut ska tillämpas.
För att underlätta omvandling av tomma bostäder till hyresrätter har regeringen i den självstyrande regionen Andalusien godkänt en förordning som bötfäller banker, företag och enskilda som inte frigör tomma lägenheter för uthyrning.
Översättning: Julia Jonsson, Cecilia Irefalk.