Hotet om exekutiv auktion av bostadsrättsföreningen Taxeringsrevisorn 2 i Kinesiska muren i Malmö kan vara undanröjt. Nu har det kommunala bolaget MKB lagt bud på fastigheten, vilket skulle innebära en liten ersättning till de boende.
– Jag har hela tiden varit inställd på att gå ut med noll, så även om jag inte får hela investeringen, så känns det ändå som en “vinst”, säger lägenhetsinnehavaren Sibel Hasan till Arbetaren.
Arbetaren har tidigare skrivit om misskötseln av fastighetskomplexet Kinesiska muren i Rosengård i Malmö, där tre tidigare styrelseledamöter i dag står åtalade för ekonomisk brottslighet i föreningen. Samtidigt har styrelsen låtit fastigheten förfalla till den grad att Socialförvaltningen, i början av detta år, gjorde en kollektiv orosanmälan gällande över 100 barn.
Många lägenheter har varit eller är grovt fukt- och mögelskadade. Ventilation och värme har saknats i perioder, och boende har även vittnat om återkommande strömavbrott, råttproblem, krossade fönster och hissar ur funktion.
Skulderna till Handelsbanken uppgår till dryga 60 miljoner kronor, och banken har valt att godkänna Malmö kommuns bolags (MKB) bud på 80 miljoner kronor på fastigheten.
Det är inte ens hälften av min investering, men det känns ändå jättebra. Jag är verkligen glad över att vi slapp gå i konkurs. Jag har hela tiden varit inställd på att gå ut med noll, så även om jag inte får hela investeringen, så känns det ändå som en ”vinst”.
Sibel Hasan, boende i föreningen.Beslutet fattades efter att de boende tackade ja till budet under ett möte på torsdagskvällen. Det var det andra mötet gällande uppköp av fastigheten. Sedan i våras har bostadsrättsföreningens styrelse haft kommunikation med Västra Skrävlinge Fastigheters AB. Företaget presenterade en lösning under ett möte i somras, som de boende röstade nej till.
MKB:s bud och plan följer samma grundprincip som Västra Skrävlinges bud. Bolaget kommer köpa samtliga lägenheter av bostadsrättsinnehavarna. Ersättningen är olika och beror på lägenheternas storlek och skick. Enligt dokument som Arbetaren tagit del av rör det sig om summor mellan 246 000 och 503 000 kronor.
– Det är inte ens hälften av min investering, men det känns ändå jättebra. Jag är verkligen glad över att vi slapp gå i konkurs. Jag har hela tiden varit inställd på att gå ut med noll, så även om jag inte får hela investeringen, så känns det ändå som en “vinst”. Men samtidigt finns det folk som är missnöjda, till exempel en granne som renoverat lägenheten för en högre summa än vad han får, säger Sibel Hasan, en av lägenhetsinnehavarna.
Summan som medlemmarna får dela på är den andel som blir över, efter att föreningens alla skulder är betalda. Samtliga medlemmars andelar, ska enligt styrelsens företrädande advokatfirma VICI, betalas ut tre veckor efter att fastighetsköpet är avslutat.
Lägenheterna kommer omvandlas till hyreslägenheter och MKB kommer att åtgärda de problem som boende har dragits med under flera år, som till exempel avsaknad av ventilation, och åtgärda övriga förelägganden som finns hos kommunen.
– Det är många i föreningen som varit passiva i processen, så den har tagit flera år. Men huvudsaken är att det blir sålt nu, och ja… en stor börda som tyngt ner mig är borta nu. Men jag litar inte helt på detta förrän jag fått avtalet i mina händer, säger Sibel Hasan.
Styrelsens advokat, Carl Sjöstedt, meddelar till Arbetaren att det är ett par små saker som återstår innan det förmodade kontraktet går i lås.
– Vi har några lösa ändar som vi måste få plats, summorna är inte helt säkra än. Vi har andra banker kvar att prata med, men min förhoppning är att det är löst, säger han och tillägger:
– Situationen är som den är, och styrelsen är tacksam för de anbud som man fått från alla intressenter, och nu har vi landat här. Jag föreställer mig att allt är klart under den närmaste veckan.
För att allt ska gå som planerat måste Kronofogden välja att ställa in den exekutiva auktionen, något som vanligtvis inte görs, och som i skrivande stund inte gjorts. Kommunikationschefen vid MKB, Margareta Söderström poängterar att generella planer för detta finns. Men detaljerna återstår till dess att affären gått i lås.
– Nästa steg för oss, om affären blir godkänd, är att se till att fastigheten blir beboelig genom att fixa det akuta som värme, ventilation och hissar. Och därefter, är tanken att ta fram en underhållsplan för fastigheten, säger hon.
Enligt Margareta Söderström är Rosengård ett viktigt område för MKB, och där i ligger potentialen i fastigheten. Den kommer ingå den dagliga förvaltningen.
– Vi har i inte allt klart i detalj ännu, men vi kommer jobba fram en kommunikationsplan för att kunna förmedla information till alla hyresgäster. Social hållbarhet genomsyrar vårat arbete, säger hon.
Tillsammans med Hyresgästföreningen har MKB tagit fram Malmömodellen, och det är efter den som hyressättningen kommer appliceras.
– Vad vi kan säga om hyran nu, är att underhållsarbete ingår i den och att den inte kommer höjas i ett svep, utan under en fyra årsperiod, berättar Margareta Söderström.
Logga in för att läsa artikeln
Detta är en låst artikel. Logga in eller teckna en prenumeration för att fortsätta läsa.
Vi har bytt prenumerationssystem till Preno, därför måste du uppdatera ditt lösenord för att kunna logga in (det går bra att välja samma igen). Det är bara att mejla till [email protected] om du har några frågor!
Eller teckna en prenumeration
Om du vill stödja Arbetaren och dessutom direkt få tillgång till denna artikel och mycket mer kan du teckna en prenumeration här nedan:
2 nr digtalt varje vecka och 10 papperstidningar per år.
2 nr digtalt varje vecka och 10 papperstidningar per år.
2 nr digtalt varje vecka och 10 papperstidningar per år.