Arbetaren har följt svenska pensionspengar till Berlin och hittat förslummade hus, uppblåsta hyror och hyresgäster som vill stoppa fastighetsbolaget Heimstaden. Vad säger de svenska pensionsbolagen om hyresgästernas kritik?
I Berlin är missnöjet över fastighetsägaren Heimstaden stort. Flera hyresgäster som Arbetaren träffat vittnar om förslumning av hus, hyreshöjningar som ibland är olagligt höga och om så kallade renovräkningar – omfattande renoveringar som följs av en så kraftig hyreshöjning att hyresgästerna tvingas flytta.
Heimstadens pressansvarige i Tyskland, Michael Lippitsch, håller inte med om att många av deras hyresgäster är missnöjda.
– Med majoriteten av våra hyresgäster i Berlin har Heimstaden en mycket god relation och hyresgästerna uppskattar vår service, säger Michael Lippitsch till Arbetaren.
Heimstaden: “Folkomröstningen kommer inte genomföras”
I Berlin kraftsamlas det för en folkomröstning om ett lagförslag som går ut på att demokratisera lägenheterna genom att flytta ägandeskapet från privata hyresvärdar till en förening där de boende ska få inflytande.
– Det hör till Berlin att politiskt motiverade grupper som inte vill ha några privata hyresvärdar i staden intensivt stödjer en folkomröstning med målet att expropriera stora hyresvärdar.
Michael Lippitsch tror att planen på ett lagförslag och en folkomröstning är “orealistisk”.
– Vi är övertygade om att det aldrig kommer att genomföras. Ändå måste vi hantera det faktum att dessa grupper regelbundet attackerar oss, i sociala medier och i pressen, för att påverka opinionen.
Gällande de övergivna husen som Arbetaren besökt i Berlin förklarar han att det var först efter att de köpt husen som Heimstaden upptäckte att de hade “omfattande strukturella defekter och att husen riskerade att kollapsa” och att renovering inte gick att genomföra om hyresgästerna bodde kvar i dem.
– Vårt mål är att göra fastigheten redo för människor att bo i igen. Vi arbetar för närvarande intensivt med ansvarig stadsdelsförvaltning. Vår strukturella expertis granskas för närvarande av experter från förvaltningen.
Alecta: “Beklagligt”
När Arbetaren ställer liknande frågor till Alecta kommenterar pressansvarige Jacob Lapidus att Alecta känner till uppgifterna om situationen i Berlin.
– Det är alltid beklagligt när hyresgäster inte känner att de har en fungerande relation till sin fastighetsförvaltare. Socialt ansvarstagande är viktigt för oss, och vi för givetvis en dialog med huvudägaren Heimstaden AB om hur verksamheten sköts.
Han tillägger att Alecta inte är nöjda med aktieägaravtalet de har med Heimstaden, då de inte har “det inflytande vi vill ha” och att de inlett förhandlingar med fastighetsbolaget.
– Det kan ta tid, men vi kan försäkra våra sparare om att vårt fokus alltid är pensionsspararnas bästa, skriver Jacob Lapidus via mejl.
KPA Pension: “En ansvarsfull hyresvärd behöver göra nödvändiga investeringar”
KPA Pension, ytterligare en pensionsförvaltare som investerat i Heimstaden, svarar över mejl att de förväntar sig att bolag som de har innehav i ”följer gällande lagstiftning och regelverk”.
För två år sedan utökade KPA investeringarna i Heimstaden. I ett pressmeddelande i samband med investeringen skrev pensionsbolaget att de var glada för möjligheten att stötta Heimstadens “hållbara tillväxt”.
Vad utmärker socialt ansvarstagande i bolag ni investerar i?
– För oss betyder det att våra kunders pengar ska ge god avkastning samtidigt som de bidrar till omställningen mot ett mer hållbart samhälle. Socialt ansvarstagande kan se ut på olika sätt och beror på vilken bransch och verksamhet bolag verkar inom, svarar KPA Pensions presstjänst via mejl.
Svenska pensionssparare har indirekt bidragit till Hemstadens expansion i Berlin. Vad har du att säga till dem med tanke på anklagelser om aggressiva affärsmetoder som tvingar boende att flytta?
– Vi känner till att Heimstaden Bostad tagit över fastigheter i Berlin med stora underhållsbehov och att det varit konflikter med hyresgäster i vissa berlinfastigheter. Vi tycker naturligtvis inte att det är bra att det blir konflikter med hyresgästerna, men samtidigt behöver en ansvarsfull hyresvärd göra nödvändiga investeringar för att det ska vara en bra boendemiljö och för att bevara värdet i fastigheten, svarar KPA Pension.
Logga in för att läsa artikeln
Detta är en låst artikel. Logga in eller teckna en prenumeration för att fortsätta läsa.
Vi har bytt prenumerationssystem till Preno, därför måste du uppdatera ditt lösenord för att kunna logga in (det går bra att välja samma igen). Det är bara att mejla till [email protected] om du har några frågor!
Eller teckna en prenumeration
Om du vill stödja Arbetaren och dessutom direkt få tillgång till denna artikel och mycket mer kan du teckna en prenumeration här nedan:
2 nr digtalt varje vecka och 10 papperstidningar per år.
2 nr digtalt varje vecka och 10 papperstidningar per år.
2 nr digtalt varje vecka och 10 papperstidningar per år.
